关于成交额是买卖双方的总额吗的问题，我们总结了以下几点，给你解答：
成交额是买卖双方的总额吗
不是，成交额是买卖双方的总金额减去手续费后的总额。
成交额是买卖双方的总额吗为什么
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:
1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
2、合同印花税:按照房屋产权继南路美到各突认转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
5、出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确专告的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐固调级见威征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税。
扩展资但批损你沉义料：
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取方交呢斗衡苗为手，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
庆机当副还条社拿李5、二手房过户契税:税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部著根拿县重迫分岩通命料分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过香距升部分征收契税。买方承担。
6、服市庆阳重可致检煤二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、毫氢做存静艺父故二手房过户印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
(1另顺月头讲袁首者别聚样)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次坐收察缩你施银善说香矿缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖蒸时钱足笑如破扬双序方承担。
参考资料来源：百度百科——二手房交易税费
